Kuurortlinn Haapsalu meelitab suviti linna kümneid tuhandeid turiste. Enam kui aasta linnas Marienholmi poolsaarel lühiajalist üüriäri pidanud Scandium Kinnisvara toob välja üle ootuste head tulemused. Suvekuude täituvus püsis stabiilselt 90% piiril ning tippöö hinnad merevaatega väikesel pinnal ulatusid 349 euro juurde. Üks minimaja tõi suvel sama palju tulu kui 10 pikaajalise üüri korterit pealinnas.
Maido Lüiste, Scandium Kinnisvara tegevjuht ja partner: „Oleme Haapsalus tänaseks 18 kuud lühiajalise üüri turul tegutsenud. Brändi Tiny Marienholm all kuulub meile merekaldal 6 minivillat. Kui juba eelmisel suvel olid numbrid tugevad, siis sel suvel kasvas nii käive kui ka kasum ligi 15%. Tippkuupäevadel küündis öö hind 349 euro juurde. Võib tõmmata paralleeli, et üks Haapsalu minimaja tõi suvel sama palju tulu kui 10 pikaajalise üüri korterit Tallinnas.“
„Haapsalu lühirenditurg on võrreldes teiste kuurortlinnadega väga konkurentsivõimeline, kuna linnas toimub maist septembrini palju hästi turundatud üritusi, mis toovad linna rahvast täis. Kuigi linn asub Tallinnast vaid tunnise sõidu kaugusel, meeldib paljudele siia ööbima jääda, õhtul klaas veini juua ja kaunist atmosfääri nautida.“
„Tänu sellele, et Haapsalu on klassikalisest rannaturistist vähem sõltuv, algab kõrgem majutushooaeg juba mais ning kestab septembri keskpaigani välja. Tipp-nädalavahetustel juuni alguses, juulis ja augustis kerkivad hinnad Eesti rekordeid püüdma. Sel suvel saime mitmetel päevadel küsida öö eest 20m2 pinnal 349 eurot. Majutuspakkumist jääb tipphetkedel veel väheseks. Hea vaatega sisustatud väikekorter pakub omanikule Haapsalus seega positiivset üüritootlust ning samas võimalust ka ise linna võlusid nautida,“ rääkis Lüiste.
Scandium Kinnisvara portfelli Haapsalus kuuluvad kuus minivillat Tiny Marienholm nime all, mis avati 2023a suvel. Tuleval kevadel on Scandiumil kõrval valmimas mereäärne arendus Marienholm, kuhu kerkivad 50 merevaatega suvituskorterit viies hoones.
„Marienholmi peagi valmivas arenduses on väiksemate korterite ostjad samuti tundnud huvi lühiajalise rendi võimaluste ja oodatavate tootluste osas. Selline mix-kasutus, kus periooditi naudib korterit omanik ning teistel perioodidel on see nautimiseks väljas linnakülalistele, on ettevõtlike inimeste seas igati tunnustatav. Ühelt poolt saab omanik panna investeeringu tulu tootma ning teisest küljest on see mõistlik ka keskkonna seisukohalt. Nutikas ristkasutus vähendab vajaminevat elamufondi ning betooni valatakse kokkuvõttes nii vähem,“ rääkis Lüiste.
Artikkel ilmus Äripäev Kinnisvarauudistes, 1.10.24