В ноябре в Эстонии начала работу первая платформа для совместного финансирования арендуемой недвижимости BitOfProperty. Платформа предлагает среду, объединяющую арендаторов и владельцев недвижимости.
Это планируется для того, чтобы позволить арендным инвесторам выйти на рынок с небольшими суммами, купив, например, часть квартиры, а не всю квартиру. Первой инвестицией BitOfProperty стала арендуемая квартира в мустамяэском SpaceCube, которую сдает в аренду фирма Scandium Kinnisvara.
В отличие от платформ совместного финансирования, действовавших на рынке до сих пор, BitOfProperty не финансируется за счет кредитов на развитие недвижимости, а предоставляет инвесторам возможность перейти на следующий этап инвестиций, то есть приобрести определенную недвижимость. Инвесторы могут напрямую инвестировать в выбранную квартиру или коммерческие помещения и получать прибыль от дохода от аренды и повышения цен на недвижимость.
Таави Петтай, соучредитель и управляющий фирмой BitOfProperty, говорит: «Наша бизнес-модель проста – мы собираем мелких инвесторов, покупаем приносящую доход от аренды недвижимость и периодически выплачиваем доход от аренды инвесторам, которые приняли участие в проекте. По окончании инвестиционного периода, установленного в момент покупки, мы выйдем из инвестиции, то есть продадим недвижимость и распределим прибыль от продажи между инвесторами. Инвестирование можно начать уже с 500 евро, купив одну часть – как и говорится в нашем названии – покупаемого объекта».