![\"Scandium\"](\"https:\/\/magic.mixd.ee\/scandiumpark\/app\/uploads\/2021\/10\/partnerid-kalle-aron-vasakul-maido-luiste-ja-jaak-roosaare-93860285-700x467.jpg\")
\u00dcks uusi projekte tuleb m\u00e4rgiline. Peterburi tee algusse Lexuse hoone k\u00f5rvale rajatakse Scandium Park. Esmalt kerkib sinna \u00fcks hoone, kus asuvad eelk\u00f5ige nende endaga seotud ettev\u00f5tted, j\u00e4rgmiseks rajatakse ka hotell. Samuti on plaanis teised hooned, et moodustuks \u2013 nagu nimigi \u00fctleb \u2013 majade park. \u201eSee hoone on rohetehnoloogias samm edasi,\u201d m\u00e4rgib L\u00fciste. Aron lisab, et terviklik k\u00f5rgemate hoonetega uus maam\u00e4rk kerkib sinna viie kuni k\u00fcmne aasta jooksul.<\/p>\n
Tuhat \u00fchikut kinnisvara<\/strong><\/p>\n Varem \u00fc\u00fcrimaju arendanud ja omanud Scandium on mitu projekti maha m\u00fc\u00fcnud, ent haldab neid endiselt t\u00fctarettev\u00f5tte kaudu. Nende k\u00e4es on veel m\u00f5nik\u00fcmmend korterit, mis on samuti plaanis maha m\u00fc\u00fca. \u201eNestin on Scandiumi strateegias olulisel kohal. See \u00fcksus ei ole suur, aga nad hoolitsevad \u00fc\u00fcrnike eest. Tagavad investoritele tootluse ja majade t\u00e4itumuse. Kui Eestist v\u00e4lja liigume, siis v\u00f5tame selle kontseptsiooni kaasa,\u201d r\u00e4\u00e4gib Aron.<\/p>\n Nelja aasta jooksul on Scandium turule toonud ligi 500 korterit. Kui arvestada praegusi projekte \u2013 nii elukondlikke kui ka \u00fc\u00fcri-, kaubandus- ja b\u00fcroopindu \u2013 siis on neil t\u00f6\u00f6s tuhat \u00fchikut kinnisvara.<\/p>\n Kalle Aron toob Scandiumi kiire arengu p\u00f5hjuseks selle, et nad on ise olnud nii pindade omanik kui ka haldaja ja sellest palju \u00f5ppinud. Katsetatud on uusi t\u00f6\u00f6meetodeid ja palutud tagasisidet. \u201e\u00d5pime enda ja ka teiste vigadest. V\u00f5tame ette arendusreise, et vaadata neid kohti, kus arendatakse v\u00e4ga k\u00f5rgel tasemel,\u201d toob Aron esile. \u201eEesti kinnisvaraturg l\u00e4heb j\u00e4rjest p\u00f5nevamaks,\u201d lisab ta.<\/p>\n Mitu t\u00f5mbepiirkonda<\/strong><\/p>\n Scandiumi partnerite s\u00f5nul ei ole Tallinn ja selle \u00fcmbrus kaugeltki valmis ega turuosaliste vahel kuidagi jagatud. K\u00fcll aga \u00fctleb Maido L\u00fciste, et pealinnas on suurtel arendajatel selged piirid ees. Soovitakse teha terviklikke projekte \u2013 uusi piirkondi ja maam\u00e4rke rajada, linnaruumi ringi kujundada. \u00dche maja kaupa arendada on L\u00fciste s\u00f5nul nagu hambaauku parandada. Samal ajal ei ole eriti Tallinnas selliseid piirkondi just palju. \u201eKahjuks on ka neid, kes istuvad oma maalapi otsas ega anna ka teistele arendada. Aga eks need alad arendata siis tulevikus v\u00e4lja,\u201d arvab ta.<\/p>\n Suuremad arendused on seega pealinna k\u00f5rvalvaldades. Tuntuim ja kuumim on Peetri, mis Scandiumi partnerite hinnangul on ka tulevikus populaarne elukoht. \u201eKui t\u00f5mmata sirkliga kaardil ring Viru keskuse \u00fcmber, siis Peetri on sellest sama kaugel kui Kristiine linnaosa,\u201d toob L\u00fciste esile paiga v\u00f5lu. Kuid ka siin tulevad varsti ette piirid, sest kortermajade komplekse Peetrisse kuigi palju teha ei saa.<\/p>\n P\u00f5hja-Tallinnas on see-eest palju krunte, kus pole detailplaneeringut. Selle kehtestamine v\u00f5tab aega viis kuni k\u00fcmme aastat. Et osta, peab arendaja olema kannatlik ja v\u00f5imekas. L\u00fciste on Soomes \u00f5ppinud ja sealset turgu t\u00e4helepanelikult j\u00e4lginud. Naaberriikides on suundumus samasugune \u2013 linnas sees otsi maat\u00fckke tikutulega taga, ent \u00e4\u00e4relinn areneb. \u201eV\u00e4ga huvitav on ka Harku j\u00e4rve piirkond,\u201d \u00fctleb L\u00fciste. Nende enda viimased ostud n\u00e4itavad k\u00e4tte teisedki t\u00f5mbekohad: Luige ja Laagri.<\/p>\n Ostjate huvi on suur<\/strong><\/p>\n \u00dcldine turuseis on L\u00fciste s\u00f5nul selline, et kui v\u00f5rrelda \u00fc\u00fcrikortereid, b\u00fcroopindu ja elukondlikku kinnisvara, siis n-\u00f6 pidu k\u00e4ib viimasena mainitus. Tarbija huvi on suur. Ehitushinnad on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt t\u00f5usnud, kuid need kantakse edasi l\u00f5pphinda ja ostja neelab selle alla. L\u00fciste lisab, et suuri projekte teevad v\u00f5imekad arendajad, kes pidevalt seiravad turgu ja uute projektide alustamisega vajaduse korral ootavad. \u00dc\u00fcriturule avaldab siiani survet Airbnb korterite tulek pikaajalise \u00fc\u00fcrimise segmenti. \u201eKui koroonaolukord laheneb ning taas reisitakse ja \u00f5pitakse v\u00e4lisriigis, siis \u00fc\u00fcrihinnad taastuvad,\u201d usub L\u00fciste. B\u00fcroopindade asjus on k\u00f5ik aga \u00e4raootaval seisukohal.<\/p>\n K\u00fcsimusele, kas Scandium tuleb n\u00fc\u00fcd suurte sekka, et sinna j\u00e4\u00e4da, vastatakse, et neile rusikatega vehkimine ei istu. Projekte on tehtud ja tehakse edaspidigi ka koos teiste arendajatega, nendega saadakse h\u00e4sti l\u00e4bi. \u201eTihti saame m\u00f5ne objekti juures kokku ja selgub, et ka teised tahavad seda. Viimasel kevadel on tihti juhtunud, et tahan midagi ja tuleb k\u00f5ne, kus k\u00fcsitakse, kas ma ka pakun,\u201d \u00fctleb L\u00fciste l\u00f5busalt.<\/p>\n